Договор (оферта) аренды жилого помещения (квартиры) - Квартиры в аренду без посредников в Городском округе Геленджик на Arendagelendzhik
ДОГОВОР (ОФЕРТА) АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ (квартиры)
- Преамбула
1.1. Данный документ, адресованный любому юридическому или физическому лицу, является официальным, публичным и безотзывным предложением Воробьевой Кристины Александровны, именуемой в дальнейшем » Арендодатель», действующего на основании Свидетельства о ЕГРП, заключить договор на предоставление услуг по бронированию квартир и жилых помещений, находящихся в г. Геленджик.
1.2. В соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ принятие содержащихся в настоящей оферте существенных условий является в соответствии с п. 1 ст. 438 Гражданского кодекса РФ акцептом и равносильно заключению договора на предоставление услуг по бронированию жилых помещений, а также дополнительные услуги в соответствии с заявкой Арендатора, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим Договором.
1.3. Полным и безоговорочным принятием (акцептом) условий настоящей оферты считается осуществление лицом (в дальнейшем именуемом «Арендатор») платежа за проживание в заказанном жилом помещении и получение Арендодателем соответствующего финансового документа, подтверждающего факт оплаты
1.4. Если Вы не согласны с каким-либо пунктом настоящей оферты, Арендодатель предлагает Вам отказаться от пользования услугами бронирования.
- Существенные условия
2.1. Предмет оферты
2.1.1. Предметом настоящей оферты является предоставление Арендатору за плату во временное (посуточное) владение и пользование жилое помещение, а также дополнительные услуги в соответствии с заявкой Арендатора, в сроки и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.1.2. Арендодатель высылает Арендатору ссылку на выбранную Арендатором Квартиру, где будут указаны следующие параметры: адрес, общая площадь, количество комнат и спальных мест, этаж, наличие (отсутствие) балкона, тип дома, тип комнат (раздельные или смежные) и иные характеристики.
2.1.3. Квартира укомплектована мебелью и иными техническими средствами, точное описание которых указывается в Приложении к настоящему Договору. Арендатор получает ссылку на Приложение в сообщении.
2.1.4. Во всех квартирах Арендодателя установлено следующее санитарно-техническое оборудование: плита, мойка, душевая кабинка или ванна, умывальник, унитаз. Все санитарно-техническое оборудование, а также любое другое имущество, находятся в исправном состоянии.
2.1.5. Дополнительные услуги: уборка Квартиры, смена постельного белья, предоставление кровати-манежа, предоставление детского стульчика, дополнительное спальное место в стоимость посуточной аренды Квартиры не входят. Указанные в настоящем пункте услуги могут быть выбраны Арендатором во время телефонного разговора с представителем Арендодателя.
2.2. Заселение в Квартиру производится в 14 часов 00 минут по местному времени.
2.3. Расчетное время – 12 часов 00 минут. Вне зависимости от времени заселения сутки проживания в Квартире заканчиваются в 12 часов 00 минут.
- Порядок использования квартиры
3.1. Запрещается проживание в жилом помещение животных без предварительного согласия Арендодателя.
3.2. Запрещается проведение в жилом помещение шумных мероприятий, праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. В случае нарушения данного требования Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в момент обнаружения нарушения данного требования. Арендатор должен освободить квартиру. В этом случае Арендодатель удерживает залоговую сумму и не возвращает стоимость аренды.
3.3. Запрещается курение в Квартире. За нарушение данного пункта с Арендатора взимается штраф в размере 5000 (Пять тысяч) рублей.
- Права и обязанности
4.1. Арендодатель обязуется:
4.1.1. Предоставить в посуточную аренду Арендатору квартиру в пригодном для проживания состоянии, включая постельное белье, полотенца.
4.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Жилищного Кодекса РФ.
4.1.3. Арендодатель не несет ответственности за поставку воды, газа, электричества в квартиру, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельствах.
4.1.4. До истечения срока действия настоящего Договора не производить обмен, продажу, дарение квартиры, сдавать под залог и в аренду вышеуказанное жилое помещение (предмет настоящего Договора) одновременно нескольким физическим или юридическим лицам.
4.1.5. В течение срока действия настоящего Договора не изменять арендную плату.
4.2. Арендатор обязуется:
4.2.1. Использовать сданную ему по договору посуточной аренды квартиру по назначению. Арендатор обязуется не сдавать жилое помещение в субаренду или использовать жилое помещение для проведения праздников, вечеринок и других видов коллективных собраний. Факт подписания данного договора одновременно является подтверждением того, Арендатор принял от Арендодателя жилое помещение, и все его оборудование, оснащение и элементы интерьера в технически исправном состоянии, и без наружных повреждений.
4.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ.
4.2.3. Незамедлительно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов, оборудования и оснащения квартиры и дома.
4.2.4. Допускать в дневное время, а при авариях или иных форс мажорных обстоятельствах и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры (по согласованию сторон).
4.2.5. Освободить арендуемую квартиру по истечении обусловленного срока аренды.
4.2.6. Оплатить в соответствии с действительными расходами Арендодателя любые повреждения жилого помещения и/или оснащения, мебели и оборудования квартиры, возникшие по вине Арендатора.
4.3. Арендодатель имеет право:
4.3.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ.
4.3.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду.
4.3.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды.
4.4. Арендатор имеет право:
4.4.1. Арендатор имеет право производить осмотр сданного в наем жилого помещения и имущества на предмет сохранности и санитарного состояния, предварительно уведомив и согласовав время визита с Арендодателем.
4.4.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды.
- Финансовые взаимоотношения сторон
5.1. Стоимость бронирования, проживания и размер предоплаты в жилом помещении оговаривается с Арендодателем отдельно и может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от сезона, длительности проживания, количества проживающих человек и прочих условий. Стоимость забронированного жилого помещения, указанная в подтверждение о гарантированном бронировании, изменению не подлежит.
Оплата стоимости проживания в выбранной Арендатором помещения осуществляется при заезде в размере, указанном в подтверждении о гарантированном бронировании за вычетом предоплаты внесенной ранее.
Оплата стоимости проживания в выбранной Арендатором жилого помещения осуществляется в момент заселения в полном объеме представителю собственника жилого помещения.
- Ответственность сторон и порядок разрешения споров
6.1. За неисполнение и/или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей оферте стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
6.2. Исполнитель не несет ответственности в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Услуги со своей стороны или со стороны третьих лиц, возникшего из-за недостоверности, недостаточности или несвоевременности подтверждающихся сведений и документов, предоставленных Арендатором, а также возникших вследствие других нарушений условий настоящей оферты со стороны Арендатора.
6.3. Арендодатель не несет ответственности в случае не заезда Арендатора в оплаченное жилое помещение в первый день заезда, и в результате этого, возможным не заселением в них.
6.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленного обслуживания ожиданиям Арендатора и его субъективной оценке.
6.5. Арендодатель освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств, предусмотренных настоящей офертой, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения настоящего договора, в результате событий чрезвычайного характера, которые стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами (форс — мажор).
6.6. Заказ жилого помещения производится на основании правил и условий определяемых заказанной Арендатором жилого помещения.
6.7. В случае аннуляции Арендатором заказа (бронирования), не заселения Арендатора по причинам, не связанным с выполнением Арендодателя своих обязательств, стоимость Услуги бронирования не возвращается.
6.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего Договора на указанных в настоящей оферте условиях, разрешаются путем переговоров между сторонами либо в претензионном порядке. Если споры и разногласия между сторонами не будут урегулированы путем переговоров, они подлежат урегулированию в судебном порядке по месту нахождения Арендодателя.
- Прочие условия
7.1. Настоящая оферта, тарифный план, лист заказа, ваучер являются неотъемлемой частью настоящего договора.
7.2. Договор считается заключенным с момента получения Арендодателем, документов, подтверждающих оплату Арендатора предоставляемых Арендодателя в соответствии с заявкой Услуги, и действует до выполнения сторонами своих обязательств.
7.3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящей офертой, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
Арендатор: Воробьева Кристина Александровна
ИНН 500713491108
Реквизиты:
Номер счета: 40817810940001455635
Банк Получателя: ПАО СБЕРБАНК
ИНН/КПП: 7707083893/773643002
БИК: 044525225
Кор счет: 30101810400000000225
Арендодатель:
Любое лицо, указанное в платежном документе, от имени которого произведена оплата по настоящему договору (плательщик), а если платеж произведен за третье лицо (и это следует из платежного или финансового документа) то Арендодателем по данному договору является лицо, за которое произведена оплата.
Приложение к Договору посуточной аренды квартиры на ул. Колхозной 112. кв.9.
Прейскурант цен на порчу и утерю имущества в квартире на ул. Колхозной 112 кв.9 :
| Наименование | Количество | Стоимость компенсации за 1 шт., в руб. | Примечание/комплектация | |||
| Телевизор | 4 | 25000.00 | ||||
| Дистанционный пульт к телевизору | 4 | 500.00 | ||||
| Стул | 4 | 2500.00 | ||||
| Холодильник | 1 | 25000.00 | ||||
| Тумбочка напольная | 3 | 4000.00 | ||||
| Кондиционер | 4 | 20000.00 | ||||
| Дистанционный пульт к кондиционеру | 3 | 1000.00 | ||||
| Кровать | 2 | 15000.00 | ||||
| Диван | 3 | 15000.00 | ||||
| Обшивка дивана | 3 | 3500.00 | ||||
| Открытая система хранения | 1 | 6000.00 | ||||
| Настенный светильник | 6 | 1000.00 | ||||
| Стол | 1 | 5000.00 | ||||
| Тумба под телевизор | 2 | 4000.00 | ||||
| Шкаф | 1 | 9000.00 | ||||
| Шкаф с зеркалом | 1 | 25000.00 | ||||
| Ваза | 1 | 3500.00 | ||||
| Комод | 2 | 9000.00 | ||||
| Напольный светильник | 1 | 3000.00 | ||||
| Ящик от шкафа | 2 | 3000.00 | ||||
| Полка ящика в шкафу | 9 | 1000.00 | ||||
| Душевая кабина (элемент) | 5 | 2500.00 | ||||
| Душевая кабина (стекло) | 3 | 4000.00 | ||||
| Душевая кабина (полностью) | 1 | 25000.00 | ||||
| Унитаз (бачок) | 1 | 3000.00 | ||||
| Унитаз (ободок) | 1 | 1000.00 | ||||
| Унитаз (полностью) | 1 | 6000.00 | ||||
| Раковина | 2 | 4000.00 | ||||
| Зеркало | 2 | 2500.00 | ||||
| Подушка | 800.00 | |||||
| Одеяло | 1500.00 | |||||
| Покрывало | 1000.00 | |||||
| Постельное белье (наволочка/простынка) | 250/400 | |||||
| Матрас | 2 | 15000.00 | ||||
| Ковер (хим. чистка / замена полностью) | 5 | 2500.00 / 5000.00 | ||||
| Навесной потолок | 10000.00 | |||||
| Окно | 10000.00 | |||||
| Дверь (входная / межкомнатная) | 35000.00 / 6500.00 | |||||
| Потеря ключа | 1300.00 | |||||
| Стиральная машина | 1 | 15000.00 | ||||
| Чайник | 1 | 2000.00 | ||||
| Микроволновая печь | 1 | 5000.00 | ||||
| Утюг | 1 | 2000.00 | ||||
| Фен | 1 | 1000.00 | ||||
| Пылесос | 1 | 3500.00 | ||||
| Роутер | 1 | 3500.00 | ||||
| Сушилка для белья | 1 | 2500.00 | ||||
| Чашка | 80.00 | |||||
| Тарелка | 80.00 | |||||
| Столовые приборы | 20.00 | |||||
| Нож | 90.00 | |||||
| Кастрюля | 650.00 | |||||
| Ковш | 400.00 | |||||
| Сковорода | 800.00 | |||||
| Кухонная утварь | 50.00 | |||||
| Тюль | 2000.00 | |||||
| Римские шторы (шт.) | 700.00 | |||||
| Шторы | 2000.00 | |||||
| Ламинат | 3500.00 | |||||
| Обои | 5000.00 | |||||
Приложение к Договору посуточной аренды квартиры на ул. Тельмана 50А кв. 7.
Прейскурант цен на порчу и утерю имущества в квартире на ул. Тельмана 50А кв. 7:
| Наименование | Коли-
чество, шт. |
Стоимость компенсации, в руб. | Примечание/комплектация |
| Телевизор | 3 | 25000.00 | |
| Дистанционный пульт к телевизору | 3 | 500.00 | |
| Стул | 6 | 2500.00 | |
| Холодильник | 1 | 25000.00 | |
| Тумбочка напольная | 1 | 4000.00 | |
| Кондиционер | 2 | 20000.00 | |
| Дистанционный пульт к кондиционеру | 2 | 1000.00 | |
| Кровать | 1 | 15000.00 | |
| Диван | 1 | 15000.00 | |
| Обшивка дивана/кресло | 2 | 3500.00 | |
| Кресло | 1 | 10000.00 | |
| Стол | 2 | 5000.00 | |
| Комод | 1 | 10000.00 | |
| Шкаф | 1 | 9000.00 | |
| Ванная (полностью) | 1 | 15000.00 | |
| Ванная (покрытие) | 1 | 4000.00 | |
| Ванная (элемент) | 1 | 2500.00 | |
| Унитаз (бачок) | 1 | 3000.00 | |
| Унитаз (ободок) | 1 | 1000.00 | |
| Унитаз (полностью) | 1 | 6000.00 | |
| Раковина | 2 | 4000.00 | |
| Зеркало | 1 | 2500.00 | |
| Подушка | 800.00 | ||
| Одеяло | 1500.00 | ||
| Покрывало | 1000.00 | ||
| Постельное белье (наволочка/простынка) | 250/400 | ||
| Матрас | 1 | 5000.00 | |
| Ковер (хим. чистка/ замена полностью) | 2500.00/5000.00 | ||
| Тумба прикроватная | 2 | 3500.00 | |
| Окно | 10000.00 | ||
| Дверь (входная) | 1 | 35000.00 | |
| Дверь (межкомнатная) | 6500.00 | ||
| Потеря ключа | 1300.00 | ||
| Стиральная машина | 1 | 15000.00 | |
| Чайник | 1 | 2000.00 | |
| Микроволновая печь | 1 | 5000.00 | |
| Утюг | 1 | 2000.00 | |
| Фен | 1 | 1000.00 | |
| Пылесос | 1 | 3500.00 | |
| Роутер | 1 | 3500.00 | |
| Тюль | 2000.00 | ||
| Римские шторы (шт.) | 700.00 | ||
| Шторы | 2000.00 | ||
| Ламинат | 3500.00 | ||
| Обои | 3500.00 |